Bauherrenberatung

Im Rahmen der Bauherrenberatung sprechen wir den klassischen "Häuslebauer" an. Früher suchte sich ein Bauherr einen Architekten, dieser plante das Bauprojekt, vergab Aufträge und kontrollierte den Bau hinsichtlich Termin, Kosten und Qualität. Heute wird in den allermeisten Fällen ein Bauträger oder Generalunternehmer beauftragt der die Leistungen des Architekten und der Fachplaner in seinem Namen ausführt. Hier fehlt der unabhängige Kontrolleur des Bauherren, der dann oft vor für ihn unlössbaren Augabenstellungen steht.

 

Hier steht Ihnen BPM als externer Experte zur Verfügung um die Interessen des Bauherren zu wahren und diesen in allen Fragen rund um das Bauprojekt zu beraten.

 

Ganz wichtig erscheint hierbei bereits die Prüfung von Baubeschreibungen vor Vertragsschluß um das Bausoll auch eindeutig und fachgerecht zu definieren. Denn Streitfälle lassen sich meist schon im Vorfeld vermeiden wenn fundierte und eindeutige Verträge zwischen Bauherren und Auftraggebern geschlossen werden.

 

Im Rahmen von zeitlich definierten Baubegehungen wird die ausgeführte Qualität auf Übereinstimmung mit der Planung sowie geltenden Normen und Gesetzen geprüft.

 

Letzter und vielleicht wichtigster Teil der umfassenden Bauherrenberatung ist die Begleitung des Bauherren bei der Bauabnahme. Die Bauabnahme ist der zentrale Akt zur Fertigstellung der Baumaßnahme. Diese ist zwingend schriftlich zu dokumentieren und alle festgestellten Mängel und Restarbeiten müssen protokolliert werden. Die Bauabnahme stellt den Übergang von Lasten und Nutzen des Bauobjektes dar. Das heißt auch, ab der Abnahme ist der Bauherr in der Pflicht der Beweislast gegenüber dem Bauträger/Generalunternehmer.

 

Unsere Leistungen im Überblick

 

  • Prüfung von Baubeschreibungen und Bauverträgen
  • regelmäßige Objektbegehungen
  • Termin- und Kostenkontrolle
  • Qualitätskontrolle
  • Formulierung von Mangelanzeigen
  • Mangelverfolgung
  • Begleitung im Abnahmeverfahren